Visto de cima.
O Lotfly é o sistema da loteadora e da incorporadora: planta, reservas, contratos, carteira e cobrança no mesmo lugar, no escritório e no celular do corretor.
Lote A3 em 120×
No celular, o corretor abre o lote, mexe nas parcelas e manda a simulação ao cliente pelo WhatsApp. Juros, entrada mínima e desconto à vista saem da sua tabela de preços.
Exemplo com uma tabela de demonstração: 10% de entrada, juros de 0,80% ao mês (Price) e 6% de desconto à vista.
Ver com a tabela do seu loteamentoEntrada de R$ 18.450,00 + 120× R$ 2.157,75Saldo financiado R$ 166.050,00
A vida de uma parcela
Do vencimento ao caixa, sem planilha do lado. O sistema acompanha cada parcela de cada contrato.
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Vence a parcela
Cada contrato tem o seu calendário: entrada, parcelas e reforços, com o valor e a data de cada uma.
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O índice corrige
IGP-M, INPC, IPCA ou CUB, o que estiver no contrato. A parcela já sai com o valor corrigido.
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Sai o boleto
Os boletos do mês e o arquivo de remessa do Banco do Brasil (CNAB 400) saem juntos. O retorno do banco dá baixa nas pagas.
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Se atrasar, a cobrança avisa
Atrasos por faixa de dias, com multa e juros calculados, a mensagem pronta para o WhatsApp e o acordo registrado.
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E tudo cai no fluxo de caixa
O que vai entrar, o que vai sair e quanto vai sobrar, mês a mês, a partir do saldo de hoje das suas contas.
Também no financeiro: antecipação e quitação com o desconto dos juros, contas a pagar (inclusive parceladas), caixa e bancos por empresa do grupo, recibos e extratos com a sua logo.
Tudo que vem no Lotfly
Comercial
| O quê | Como | Quem usa | Onde |
|---|---|---|---|
| Planta do loteamento | importada do PDF ou do DXF | escritório | computador |
| Situação de cada lote | muda para todos na hora | equipe toda | os dois |
| Tabela de preços | PDF com a sua logo | corretor | celular |
| Simulação | entrada, parcelas e à vista | corretor | celular |
| Reservas | o corretor pede, o escritório aprova | os dois | os dois |
| Reajuste de preços | por %, R$ ou índice, todo mês | escritório | computador |
Contratos e documentos
| O quê | Como | Quem usa | Onde |
|---|---|---|---|
| Contrato | no padrão do cartório, em PDF | escritório | computador |
| Distrato e cessão | com retenção e histórico | escritório | computador |
| Proposta e recibo | editáveis antes de sair | equipe toda | os dois |
Financeiro
| O quê | Como | Quem usa | Onde |
|---|---|---|---|
| A receber | parcelas e outras receitas | financeiro | computador |
| Cobrança | atraso, multa, acordo e WhatsApp | financeiro | computador |
| Boleto e remessa | Banco do Brasil, CNAB 400 | financeiro | computador |
| Caixa e bancos | saldo de cada conta | financeiro | computador |
| Fluxo projetado | até 24 meses à frente | dono | computador |
Gestão
| O quê | Como | Quem usa | Onde |
|---|---|---|---|
| Início | vendas, atrasos e contas do mês | dono | os dois |
| Relatórios | balancete e comissões, PDF e planilha | dono | computador |
| Permissões | cada função vê o que deve | dono | computador |
| Sem internet | guarda e envia quando a conexão volta | equipe toda | celular |
Primeiro, o corretor pede a reserva
Com o cliente do lado, ele escolhe o lote na planta, simula e pede a reserva pelo celular. O lote fica laranja para toda a equipe.
Ver o caminho com o seu loteamento
Antes de começar
Preciso instalar alguma coisa?
Não. O Lotfly abre no navegador, em app.lotfly.com.br. No celular, dá para pôr o ícone na tela inicial e usar como aplicativo.
Consigo usar a planta que eu já tenho?
Sim. Importe o PDF ou o DXF do projeto e o sistema reconhece os lotes. Sem planta, ele monta um esquema por quadra.
Os corretores de fora também usam?
Sim. Cada corretor, da equipe ou parceiro, entra com o próprio acesso, vê a planta e a tabela e pede a reserva. Quem aprova é o escritório.
Dá para trazer as vendas antigas?
Sim. Os contratos em andamento entram com as parcelas já pagas e as que faltam, e passam a ser cobrados pelo sistema.
Onde ficam os meus dados?
Na nuvem, com login para cada pessoa da equipe. Cada empresa só enxerga os próprios dados, e o banco de dados confere a permissão de cada um antes de mostrar ou gravar qualquer coisa.
Consigo levar meus dados se um dia sair?
Sim. O sistema gera uma cópia completa (backup) que você baixa quando quiser, e as listas e relatórios saem em planilha.
De qual banco sai o boleto?
Hoje, do Banco do Brasil, no padrão CNAB 400, com remessa e retorno. Outros bancos entram conforme os clientes pedem.
Quem vê o quê?
Você decide. Administrador, financeiro e corretor têm permissões próprias, e o banco de dados confere cada uma.
E se a internet cair?
O que foi lançado fica guardado no aparelho e é enviado quando a conexão volta.
Quanto custa?
Depende do tamanho da operação: quantos empreendimentos e quantas pessoas usam. Na demonstração, montamos a proposta para o seu caso.
Traga a sua planta
Na demonstração, mostramos o Lotfly com o seu loteamento. Você manda a mensagem, a gente responde e marca o horário.